中古住宅市場が最近熱くなっています。
今まで新築一辺倒だった一次取得者の間でも顕著です。
新築にするか？中古にするか？
選択肢の幅が確実に広がってきています。
国土交通省が制定した＜住生活基本法＞のテーマのひとつに「循環型市場形成」があります。
これは、環境問題と相まって、高度成長時代のスクラップ＆ビルドに歯止めをかけ、
日本の住宅の質を向上させようというものです。
特に、リノベーションへの注目の高まりには、こうした社会的背景があります。
今後「自分らしい住まい」を獲得する方法として、「中古住宅購入×リノベーション」というスタイルはますますヒートアップしていくと言えそうです。
最近のマンション市場ではファミリータイプが一般的になった７０〜８０年代の建物が多く出回っており、エリア・広さの両面から幅広く物件を検討できる土壌が出来つつあるのです。
特に都心では、地域が限定される新築マンションよりも希望エリア内で探しやすい中古マンションの方が利にかなっているといえます。
しかしながら中古を買ってリノベーションする場合、購入前の段階から専門家に相談する方がよりベターでしょう。
構造躯体のチェックやマンションの管理規約を確認してからでないと、工事できること、できないことの差異がはっきりしないからです。
特に注意したいのは、水廻りの位置関係は建物の構造と密接に関わってくるので、自分が思い描いていたプランが出来ないこともしばしばです。
購入を決めてから、
「えっ！あこがれのアイランドキッチンができないの！」
なんて、ならないように気をつける必要があります。
我社では、リノベーション前提の物件探しからお手伝いしています。
「納得のいく住まい」を獲得するために・・・
お気軽にご相談くださいませ！！
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解体工事が終わり、スケルトン状態になっています。
天井も１５ｃｍほど高くなりますよー。
今回、スケルトン体験会は予定しておりませんが、
「この状態を見てみたーい」という方は、随時ご案内
しておりますのでお問い合わせくださいませ。（予約制）
フリーダイアル：０１２０−１５０−２５５もしくは、メールにて受け付けております。
最上階ですから、GoodViewであります。
こんなロケーション、新築ではそうそうありません。
さあ、生まれ変わるのが楽しみです！！
この前の土曜日、例年恒例のお花見をしてきました。
去年は酔いつぶれてしまいましたが、今年は大丈夫。
まだ日が明るいうちのビールの味は格別ですが、回るのも早いです。
ビールに焼酎に日本酒、ウイスキーもほとんどなくなりました。
ウイスキーはお客様のところからいただいてきたものです。
工事前の家財の整理をスタッフみんなでお手伝いしたときに、
ウイスキーとジンがたくさん出てきて、
「もう飲まないからもってってー！」とお客様。
ところで、私は一応飲めますがあまり強くないほうです。
酒癖も悪くありません、と自分では思います。
翌日もお花見でした。
友人４家族で、
吾妻山公園に行ってきました。
ここは相模湾を望む桜並木が素晴らしく絶景です。
ローラーコースターや本格的なアスレチック遊具があり、
子供たちも飽きないです。
いい季節になってきましたねー！
先日、ムラカミと世田谷のマンションの現場調査に行ってきました。
昭和４１年竣工だから、もう築４０年を超えている物件です。
構造は
ALC造で、とにかく昔のつくり。
最上階のため、夏は暑くて、冬はものすごーく寒い。
おとなりとの境界の壁も薄いので防音性も悪い。
ご家族４人で生活されていましたが、お子様２人が独立をされたのを機に今回の計画となりました。
マンションの買い替えも視野に入っていたようですが、なにより長年住んだ生活環境が気に入っていらっしゃるようです。
ご主人はもっぱら上記に挙げた問題点を解決するべく、建物本来の機能改善を求めていらっしゃいます。
断熱、防音、換気、結露対策・・・
目に見えないところですが、住まいにとってまさしくコアな部分です。
マンションの構造自体は変えられませんが、
インフィルの中でこれらを解決していきます。
一方、奥様は、一日のうちで一番長くいる生活の中心になるスペースを日当たりのいい場所に移したいとおっしゃっていました。
さあ、ここからが我々の腕のみせどころ。
運よく同じマンション内で
スケルトンになった部屋を確認することができました。
床の構造は？天井高は？配管経路は？・・・
スケルトンインフィルの考え方ではいろいろな可能性が見えてきます。
ご夫婦２人にとってライフスタイルを一新できるような魅力的なプランをおつくりしたいと思います。
ALC造：主に中低層建築物の外壁や床板などに使われ、軽量気泡コンクリートパネルでつくられた建物構造。断熱性・耐火性にすぐれる。スケルトンインフィル：スケルトンとは建物を支える構造駆体のこと、インフィルとは住宅の間取りや内装のこと。最近では、築年数の経ったマンションでスケルトン→インフィル改装の流れが多くなってきている。
今日は、うちの奥さんの話をひとつご紹介します。
つい先日、彼女が、自宅近くの交差点で大声で怒鳴りあっている２人を発見したときのこと。
怒鳴っている張本人は、どうやら、大切な車を自転車にぶつけられ２Kmぐらい追っかけてきたらしい。
その車は黒塗りのベンツ、しかもスモークばりばり。
車からでてきたおじさんは強面のちょっと恐い感じのお方。
一方の自転車クンは中田英寿似の若い青年。
「このヤロー、ひとの車にぶつけて逃げやがって！」
おじさんが怒り心頭なのに対して、青年は悪びれたそぶりもなく負けない態度をとっている。
このままでは、青年がボコボコにされてしまうと思った彼女は、２人のもとに駆け寄って、
「おじさん、落ち着いてください。ほら、お兄さんも自分が悪いんならちゃんと謝って！」
と言って、その恐いおじさんの背中をポンとたたきながら、とっさに持っていたアメ（チェルシー、ヨーグルト味）を２人に差し出して事態を沈静化させようとしたのです。
「これでもナメテ気持ちを落ち着けて」
もちろんそんなことで、怒りがおさまらない強面のおじさんは顔が真っ赤になったまま、引くにひけなく、ますますエスカレートするばかり。
このままでは、ホントにやばいと思った彼女は、「おまわりさーん、助けてー！」と叫びながら、顔なじみの駐在さんがいる交番に駆け込みました。
そんな時に限って駐在さんの姿はなく、かわりに駐在さんの奥さんが応対してくれたらしいのですが、
「まあまあ、そんなに慌てないでここにお座りになってて」
と言って現場を見に行ってしまいました。
おまわりさんもいないし、女性２人だけじゃ不安だし・・・
そこで彼女は何を思ったか、机の上にあった受話器を握りしめ、
「けんかです！今すぐきてください！！」
と、交番から１１０番をしたのです。
少しして、駐在さんも自転車に乗って駆けつけました。
どうやら奥さんが携帯で呼んだようです。
その後、いつの間にか警官が大勢来て、なんとか事態は収拾に向かいました。
彼女は、その出来事を、仕事を終えて帰ってきた私に、笑いながら一部始終話してくれました。
われながら、Myワイフ大したものだ。
たぶん、いや絶対に、自分に同じ行動はとれない。
それにしても、大のおとなにチェルシーとは・・・
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